今天上午，來(lái)自鏈家地產(chǎn)、中原地產(chǎn)、筑家地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月中上旬中關(guān)村、上地和西四區(qū)域二手房咨詢(xún)量相比上月同期呈上漲趨勢(shì)，漲幅分別為23%、19%和20%。其中四成以上買(mǎi)房的是為孩子將來(lái)上初中做準(zhǔn)備，相比4月份同期這個(gè)比例上漲了三成。

　　為此，本報(bào)特聯(lián)合房產(chǎn)中介以京東、京西、京南、京北為劃分區(qū)域，分析并整理了重點(diǎn)中學(xué)周邊值得投資的二手房項(xiàng)目，為購(gòu)房者提供參考。

　　京東

　　學(xué)校：北京第八十中學(xué)、陳經(jīng)綸中學(xué)

　　推薦小區(qū)：白家莊西里、核桃園小區(qū)、芳草地

　　價(jià)格：分別為15100元/平方米、16200元/平方米

　　推薦理由：分別位于白家莊和東大橋地區(qū)。地理位置好，生活配套比較成熟。小戶(hù)型兩居室分布較多，對(duì)于學(xué)生家長(zhǎng)而言，購(gòu)買(mǎi)這些毗鄰成熟商圈的房產(chǎn)，可以兼顧投資的需求。

　　京北

　　學(xué)校：人大附中、北大附中、清華附中

　　推薦小區(qū)：黃莊小區(qū)、東南小區(qū)、科育小區(qū)等

　　價(jià)格：17000-21000元/平方米之間

　　推薦理由：京城北部作為北京市教育資源集中的區(qū)域，重點(diǎn)初中較多。人大附中和北大附中周邊的二手房市場(chǎng)狀況相同，而清華附中西鄰圓明園，附近房產(chǎn)以東部的小區(qū)為主。

　　京西

　　學(xué)校：首師大附中

　　推薦小區(qū)：北洼小區(qū)、車(chē)道溝小區(qū)

　　價(jià)格：15000-16000元/平方米

　　推薦理由：位于海淀區(qū)北洼，周邊以建筑年代在上世紀(jì)八九十年代的公房小區(qū)為主，并且戶(hù)型均較小，總價(jià)款相對(duì)較低。

　　京南

　　學(xué)校：匯文中學(xué)、育才中學(xué)

　　推薦小區(qū)：安化北里、幸福家園、天橋北里

　　價(jià)格：18000-19000元/平方米

　　推薦理由：匯文中學(xué)位于崇文區(qū)培新街，育才中學(xué)位于宣武區(qū)南緯路，周邊的生活小區(qū)均屬于比較傳統(tǒng)的居住區(qū)。戶(hù)型較小，非常具有老北京傳統(tǒng)的居住氛圍。

　　專(zhuān)家觀點(diǎn)

　　秋季還有上漲空間

　　鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松表示，現(xiàn)在孩子尚在備考階段，成績(jī)以及錄取情況不能最終確定，因此家長(zhǎng)目前更多的是了解備考中學(xué)周邊的二手房市場(chǎng)情況。

　　預(yù)計(jì)今年8、9月份之后中考錄取工作結(jié)束，這部分需求才能真正釋放，屆時(shí)重點(diǎn)中學(xué)周邊二手房成交量將上漲明顯。

　　他認(rèn)為，居住在學(xué)校周邊可以幫孩子節(jié)省部分精力和時(shí)間，同時(shí)購(gòu)買(mǎi)學(xué)校周邊的房產(chǎn)也具備一定的投資價(jià)值。